Mu Disembala 2019, Unduna wa Nyumba ndi Chitukuko cha Mizinda ndi Kumidzi ndi National Development and Reform Commission adapereka mogwirizana "Njira Zoyendetsera Ntchito Zomanga Nyumba ndi Mapulojekiti a Zomangamanga a Municipal", zomwe zidzakhazikitsidwa mwalamulo pa Marichi 1, 2020.

1. Zoopsa zomwe zimachitidwa ndi gulu lomanga
Poyerekeza ndi mtengo wa nthawi yoyambira panthawi yopereka ma bid, zipangizo zazikulu zauinjiniya, zida, ndi mitengo ya antchito zimasinthasintha kupitirira malire a pangano;

Kusintha kwa mitengo ya mapangano komwe kumachitika chifukwa cha kusintha kwa malamulo, malangizo ndi mfundo za dziko;

Kusintha kwa ndalama za uinjiniya ndi nthawi yomanga komwe kumachitika chifukwa cha zinthu zosayembekezereka za m'nthaka;

Kusintha kwa ndalama zomwe zimagwiritsidwa ntchito pa ntchito yomanga ndi nthawi yomanga chifukwa cha gawo lomanga;

Kusintha kwa ndalama zomwe zimagwiritsidwa ntchito pa ntchito ndi nthawi yomanga chifukwa cha mphamvu yaikulu.

Zomwe zili mu mgwirizanowu ziyenera kuvomerezedwa ndi magulu onse awiri.

Gawo lomanga siliyenera kukhazikitsa nthawi yomanga yosafunikira, ndipo siliyenera kuchepetsa nthawi yomanga yosafunikira mwadala.

2. Ziyeneretso za zomangamanga ndi kapangidwe kake zitha kuzindikirika mogwirizana
Limbikitsani mayunitsi omanga kuti apemphe ziyeneretso za kapangidwe ka uinjiniya. Mayunitsi omwe ali ndi ziyeneretso za kapangidwe ka zomangamanga pamlingo woyamba komanso wopitilira apo akhoza kufunsira mwachindunji mitundu yofananira ya ziyeneretso za kapangidwe ka uinjiniya. Kugwira ntchito kwa mgwirizano wonse wa polojekiti yofanana kungagwiritsidwe ntchito ngati chilengezo cha kapangidwe ndi magwiridwe antchito omanga.

Limbikitsani mayunitsi opanga mapulani kuti apemphe ziyeneretso zomanga. Mayunitsi omwe ali ndi ziyeneretso zonse za kapangidwe ka uinjiniya, ziyeneretso za Gulu A, ndi ziyeneretso zaukadaulo wa zomangamanga za Gulu A akhoza kufunsira mwachindunji mitundu yofananira ya ziyeneretso za mgwirizano wa zomangamanga.

3. Kontrakitala wamkulu wa polojekitiyi
Nthawi yomweyo, ili ndi ziyeneretso za kapangidwe ka uinjiniya ndi ziyeneretso zomanga zomwe zikugwirizana ndi kukula kwa polojekitiyo. Kapena kuphatikiza mayunitsi opanga ndi mayunitsi omanga omwe ali ndi ziyeneretso zofanana.

Ngati gawo lopanga mapulani ndi gawo lomanga lipanga mgwirizano, gawo lotsogolera liyenera kutsimikiziridwa moyenera malinga ndi mawonekedwe ndi zovuta za polojekitiyi.

Wopanga kontrakitala wamkulu wa polojekitiyi sayenera kukhala gawo lomanga la wothandizira, gawo loyang'anira polojekiti, gawo loyang'anira, gawo loyang'anira ndalama, kapena bungwe lopereka ma bid a polojekiti yonse yomwe yavomerezedwa.

4. Kupereka ma bid
Gwiritsani ntchito bid kapena direct contract kuti musankhe kontrakitala wamkulu wa polojekitiyi.

Ngati chinthu chilichonse cha kapangidwe, kugula kapena kumanga mkati mwa ntchito ya mgwirizano wa anthu onse chikugwera mkati mwa ntchito yomwe iyenera kuperekedwa motsatira lamulo ndipo ikukwaniritsa miyezo ya dziko lonse, kontrakitala wamkulu wa ntchitoyi adzasankhidwa pogwiritsa ntchito njira yopereka ma bid.

Gawo lomanga lingafotokoze zofunikira pa chitsimikizo cha magwiridwe antchito m'makalata opereka mapangano, ndipo lingafune kuti zikalata zopereka mapangano zifotokoze zomwe zili mu mgwirizano waung'ono malinga ndi lamulo; pamtengo wapamwamba kwambiri wopereka mapangano, liyenera kufotokoza mtengo wapamwamba kwambiri wopereka mapangano kapena njira yowerengera mtengo wapamwamba kwambiri wopereka mapangano.

5. Kugwira ntchito ndi ogwira ntchito ang'onoang'ono pa ntchito
Pa mapulojekiti oika ndalama m'mabizinesi, mapulojekiti onse ogwirizana ayenera kuperekedwa atavomerezedwa kapena kuperekedwa.

Kwa mapulojekiti omwe boma limagwiritsa ntchito omwe amagwiritsa ntchito njira yogwiritsira ntchito mgwirizano, kwenikweni, pulojekiti yonse yogwirira ntchito iyenera kuperekedwa pambuyo poti chivomerezo choyambirira cha kapangidwe kake chatha.

Pa mapulojekiti omwe boma laika ndalama zomwe zimathandiza kuti zikalata zovomerezeka ndi njira zovomerezeka zikhale zosavuta, pulojekiti yonse yogwirira ntchito iyenera kuperekedwa pambuyo pomaliza kuvomereza koyenera popanga zisankho zokhudzana ndi ndalama.

Wogwira ntchito yomanga pulojekitiyi akhoza kupereka ntchito yomanga mwachindunji.

6. Zokhudza mgwirizano
Pangano la mtengo wonse liyenera kukhazikitsidwa pa mgwirizano wa mapulojekiti onse oika ndalama m'mabizinesi.

Pangano la mapulojekiti omwe boma laika ndalama zake liyenera kutsimikiza bwino mtundu wa mtengo wa pangano.

Pankhani ya mgwirizano wa ndalama zonse, mtengo wonse wa mgwirizano nthawi zambiri susinthidwa, kupatulapo pazochitika zomwe mgwirizano ungasinthidwe.

N'zotheka kufotokoza malamulo oyezera ndi njira yopangira mitengo ya mgwirizano wonse wa polojekitiyi mu mgwirizano.

7. Woyang'anira polojekiti ayenera kukwaniritsa zofunikira izi
Pezani ziyeneretso zovomerezeka zogwirira ntchito yomanga, kuphatikizapo akatswiri olembetsa zomangamanga, mainjiniya olembetsa kafukufuku ndi mapangidwe, mainjiniya olembetsedwa omanga kapena mainjiniya oyang'anira olembetsedwa, ndi zina zotero; iwo omwe sanagwiritse ntchito ziyeneretso zolembetsedwa ayenera kupeza maudindo apamwamba aukadaulo;

Anagwira ntchito ngati woyang'anira wamkulu wa polojekiti, mtsogoleri wa mapulani a polojekiti, mtsogoleri wa polojekiti yomanga kapena mainjiniya woyang'anira polojekiti mofanana ndi polojekiti yomwe ikuperekedwa;

Kudziwa bwino za ukadaulo wauinjiniya ndi chidziwitso cha kayendetsedwe ka ntchito zamakampani ndi malamulo, malangizo, miyezo ndi zofunikira zina zokhudzana nazo;

Khalani ndi luso lokonzekera bwino zinthu komanso logwirizana komanso makhalidwe abwino pantchito.

Woyang'anira ntchito yomanga nyumba sayenera kukhala woyang'anira ntchito yomanga nyumba sayenera kukhala woyang'anira ntchito yomanga nyumba mobwerezabwereza kapena munthu amene akuyang'anira ntchito yomanga nyumba ziwiri kapena zingapo nthawi imodzi.

Woyang'anira ntchito yonse yogwira ntchito adzakhala ndi udindo wosamalira ubwino wa ntchito malinga ndi malamulo.

Njira izi ziyamba kugwira ntchito pa 1 Marichi, 2020.